Global Vision, una dintre principalele platforme de investiţii şi dezvoltare imobiliară din România şi Europa Centrală şi de Est, cumpără două clădiri de birouri cunoscute din zona Dorobanţi-Primăverii din Capitală, fostul sediu al Alpha Bank. Clădirile au o suprafaţă de aproximativ 10.000 de metri pătraţi construiţi şi au fost dezvoltate de către Neocity Group în 2 faze, în 2001 şi 2004.
”Global Vision cumpără două clădiri de birouri bine cunoscute din zona Dorobanţi-Primăverii, cu o suprafaţă de aproximativ 10.000 de metri pătraţi fostul sediu al Alpha Bank, într-o tranzacţie de tip share-deal în care Colliers a reprezentat vânzătorul. Tranzacţia confirmă interesul investitorilor pentru clădiri de birouri amplasate în locaţii bune, cu perspective de creştere a valorii în timp”, arată Colliers într-un comunicat de presă.
Clădirile localizate pe Calea Dorobanţi nr. 237 se numără printre primele clădiri moderne din centrul Bucureştiului, în imediata apropiere a Televiziunii Române şi a staţiei de metrou Aviatorilor. Până recent, ele au găzduit sediul Alpha Bank.
Vânzătorii, un grup de investitori irlandezi, au fost reprezentaţi de Colliers pe tot parcursul procesului de vânzare, de la pregătirea tranzacţiei şi prezentarea clădirii către piaţă, până la identificarea cumpărătorului şi finalizarea tranzacţiei.
„Proprietatea este bine cunoscută pe piaţa de birouri din Bucureşti, amplasată într-o zonă centrală foarte bună, Primăverii - Charles de Gaulle. Tranzacţia confirmă că investitorii rămân interesaţi de proprietăţi bine poziţionate, la un preţ corect, care pot fi renovate sau repoziţionate în timp. Într-o piaţă în care investitorii sunt tot mai selectivi şi tranzacţiile mai complexe, contează foarte mult modul de promovare a proprietăţii pentru a maximiza potenţialul acesteia, investitorii abordaţi, dar şi managementul tranzacţiei, care poate dura ani de zile. Aici intervine experienţa consultantului imobiliar, care trebuie să medieze negocierile între vânzător şi cumpărător, să găsească mereu soluţii atunci când apar blocaje şi să ducă tranzacţia înainte”, a declarat Simina Niculiţă, Partner & Director Capital Markets, Colliers.
Prin această achiziţie, Global Vision îşi extinde portofoliul de birouri din Bucureşti, după preluarea în 2022 a Nova Building din zona Dimitrie Pompeiu, redenumită ulterior Corner Office Building, pentru care compania a anunţat investiţii totale de peste 12 milioane de euro, incluzând renovarea şi soluţiile de sustenabilitate.
Global Vision, fondată în urmă cu două decenii, este una dintre principalele platforme de investiţii şi dezvoltare imobiliară din România şi Europa Centrală şi de Est. În 2026, compania are în vedere un pipeline de investiţii de peste 150 de milioane de euro în segmentele office, retail, industrial şi centre de date, continuându-şi strategia de dezvoltare a portofoliului către o valoare cumulată de peste 1 miliard de euro.
„Această achiziţie ilustrează abordarea strategică a Global Vision în materie de investiţii, similară proiectelor noastre anterioare, Brătianu Business Center şi Corner Office Building, care vizează reintegrarea unor active situate în locaţii strategice în peisajul comercial al oraşului”, declară Sorin Preda, CEO şi fondator al Global Vision.
Piaţa românească de investiţii imobiliare a atras tranzacţii de aproximativ 300 de milioane de euro în prima jumătate a anului 2026, iar birourile au revenit în prim-plan, generând aproximativ 60% din volumul total, cea mai mare pondere după 2022. Interesul investitorilor a crescut, însă selecţia este mai atentă: contează tot mai mult calitatea clădirii, stabilitatea veniturilor, amplasarea şi potenţialul de creştere a valorii în timp, susţin reprezentanţii Colliers.
„Dat fiind că este din ce în ce mai dificil să dezvolţi clădiri noi de birouri în locaţii centrale, lângă o staţie de metrou, cu vizibilitate bună şi suficiente locuri de parcare, credem că va exista din ce în ce mai mult interes pentru clădiri bine poziţionate, chiar dacă acestea au 15-20 de ani de când au fost construite, dar pot fi renovate, aduse la standardele de azi şi închiriate astfel la nivelul pieţei către companii de top”, afirmă Simina Niculiţă.
România continuă să ofere randamente atractive faţă de pieţele mai mature din regiune. În Bucureşti, acestea sunt de aproximativ 7,5% pentru birouri, 7,75% pentru spaţiile industriale şi logistice şi 7,25% pentru centrele comerciale, peste nivelurile din Varşovia, Praga sau Bratislava, arată reprezentanţii firmei de consultanţă imobiliară.
Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor.
Medikatv.ro
