Circa 57% dintre românii care vor să cumpere o locuinţă cu un preţ de până în 40.000 de euro caută apartamente noi în prezent, spre deosebire de 2012, an în care ansamblurile rezidenţiale noi erau căutate doar de 30% dintre clienţii dispuşi să plătească până la 40.000 de euro, potrivit unui studiu publicat luni de portalul Imobiliare.ro.
Cererea de locuinţe şi-a revenit în ultimi ani, după nivelul minim atins în perioada crizei.
“Locuinţele noi sunt căutate de 57% dintre potenţialii cumpărători cu bugete mai mici de 40.000 de euro, de 42% dintre cei dispuşi să plătească între 40.000 şi 60.000 de euro, de 39% dintre clienţii cu 60.000-80.000 de euro, de 52% dintre cei cu 80.000-100.000 de euro şi de 64% dintre cei cu bugete de 100.000 de euro şi peste”, se arată în studiu.
Spre comparaţie, în 2012, ansamblurile rezidenţiale noi erau căutate de 30% dintre clienţii dispuşi să plătească până la 40.000 de euro, de 24% dintre cei cu un buget de 40.000- 60.000 de euro, de 20% dintre aceia care şi-ar fi permis o casă de 60.000-80.000 de euro, de 32% dintre cumpărătorii care s-ar fi încadrat în intervalul 80.000-100.000 de euro şi de 48% dintre cei care aveau 100.000 de euro sau mai mult pentru achiziţia unui apartament.
Cererea în creştere pentru locuinţe noi a generat şi schimbări corespunzătoare la nivelul ofertei.
“Astfel, la nivelul anului 2016, în categoria locuinţelor nou-construite se încadrează 59% dintre anunţurile cu preţuri mai mici de 40.000 de euro, 46% dintre cele cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, 41% dintre proprietăţile de la 60.000 la 80.000 de euro, 55% dintre cele de la 80.000 la 100.000 de euro şi 69% dintre unităţile locative listate de la 100.000 de euro în sus”, se mai arată în studiu.
Această structură indică o schimbare radicală faţă de anul 2012, când erau noi doar 24% dintre apartamentele de până la 40.000 de euro, 19% dintre cele cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, 17% dintre locuinţele cu preţuri de la 60.000 la 80.000 de euro, 25% dintre cele care se încadrau între 80.000 şi 100.000 de euro şi 46% dintre ofertele cu preţuri de peste 100.000 de euro.
În ciuda creşterii ofertei, dar şi a cererii pentru locuinţe noi, piaţa rezidenţială românească face încă obiectul unei anomalii, reprezentată de diferenţa foarte mică de preţ între segmentul rezidenţial nou şi cel vechi.
Potrivit Imobiliare.ro, la finele lunii septembrie, suma medie solicitată pentru un apartament vechi la nivel naţional era de 1.062 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.201 de euro pe metru pătrat util pentru o locuinţă nouă.
Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este unul dintre cele mai accesate portaluri imobiliare din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 1.280.000 de vizitatori unici pe lună.
Principalul concurent al platformei online Imobiliare.ro este Storia.ro, un site de anunţuri dedicat exclusiv sectorului imobiliar, lansat de Olx.ro.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
