România beneficiază de o serie de factori favorabili care facilitează creşterea şi extinderea capacităţii centrelor de date, şi ar putea să se contureze ca o piaţă în formare, printre factorii fiind un mix energetic diversificat cu peste 50% din producţia de energie provenită din surse regenerabile şi o reţea electrică stabilă şi fiabilă, precum şi accesul la o forţă de muncă calificată în domeniul IT, arată o analiză a companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
”România beneficiază de o serie de factori favorabili care facilitează creşterea şi extinderea capacităţii centrelor de date, şi ar putea să se contureze ca o piaţă în formare, oferind multiple avantaje strategice pentru dezvoltarea acestui sector”, potrivit unei analize realizate de companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Un mix energetic diversificat cu peste 50% din producţia de energie provenită din surse regenerabile şi o reţea electrică stabilă şi fiabilă se numără printre aceşti factori. De asemenea, investiţiile în reţelele de fibră optică au contribuit la calitatea şi viteza internetului, alţi factori esenţiali pentru operarea eficientă a centrelor de date.
Accesul la o forţă de muncă calificată în domeniul IT, costuri competitive ale forţei de muncă şi un mediu sigur din punct de vedere al securităţii cibernetice, aliniat la standardele europene sunt de asemenea puncte forte care ar putea atrage atenţia dezvoltatorilor şi operatorilor de centre de date. Mai mult decât atât, România beneficiază de iniţiative de digitalizare susţinute de UE şi de proiecte naţionale menite să îmbunătăţească gradul de digitalizare a mediului de afaceri şi a serviciilor publice.
În ce priveşte factorii de mediu, poziţia României într-un climat temperat reduce costurile de răcire pentru centrele de date. Temperaturile exterioare moderate permit utilizarea tehnologiilor de răcire naturală, îmbunătăţind eficienţa energetică si reducerea amprentei de carbon.
Costurile terenurilor continuă să fie un punct critic pentru gestionarea cheltuielilor în ceea ce priveşte dezvoltarea centrelor de date. Deşi reprezintă de obicei o fracţiune din costurile totale, preţurile ridicate ale terenurilor pot reprezenta bariere semnificative la intrare, în special pe pieţele proeminente cunoscute pentru implementările de mari dimensiuni. Disponibilitatea terenurilor sporeşte şi mai mult atractivitatea României, prezentând oportunităţi de a securiza terenuri la preţuri competitive în zone cu risc scăzut.
Cu toate acestea şi în ciuda creşterii fără precedent a pieţelor globale ale centrelor de date, capacitatea centrelor de date din România rămâne relativ modestă. Astfel, capacitatea totală instalată este mai mică de 100 megawaţi (MW), o capacitate redusă în comparaţie cu alte ţări din regiune.
„Deşi capacitatea pieţei locale este relativ limitată, România oferă un punct de intrare favorabil pentru dezvoltatorii internaţionali care îşi doresc să capitalizeze pe avantajele unei pieţe aflată în formare. Cu o infrastructură IT solidă, o forţă de muncă calificată şi un climat prielnic, România are potenţialul de a deveni un hub esenţial în peisajul regional al centrelor de date. Pe lângă Bucureşti, alte regiuni din România prezintă un potenţial considerabil pentru investiţii în centre de date. Oraşe precum Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi oferă infrastructură solidă, acces la forţă de muncă calificată şi o conectivitate digitală avansată. Aceste locaţii sunt atrăgătoare pentru operatorii ce doresc să se extindă şi să valorifice avantajele pieţei locale incipiente”, spune Laura Bordianu, data analyst research Department Cushman & Wakefield Echinox.
Piaţa centrelor de date din România este dominată de operatori locali cu o dimensiune relativ mică a facilităţilor. În prezent, există 59 de centre de date răspândite în întreaga ţară. Cea mai mare concentraţie se află în Bucureşti, care găzduieşte 27 de centre de date. Alte locaţii notabile includ Timişoara cu 9 centre de date, Cluj-Napoca cu 8 şi Braşov cu 4. La Mişchii, în judeţul Dolj, Cluster Power construieşte cel mai mare centru de date (hyperscale), cu o viitoare capacitate operaţională de 200 MW.
Unul dintre principalii factori care determină creşterea cererii pentru capacitatea centrelor de date este dezvoltarea serviciilor de tip cloud. Un mare procent din capacitatea totală disponibilă a centrelor de date din pieţele mature este utilizat de platformele de tip cloud (25% în EMEA, 40% pe continentul american), însă în România nu există momentan niciun operator mare de cloud (Amazon, Microsoft, Google) prezent pe piaţă.
Industria globală a centrelor de date înregistrează o creştere substanţială, determinată în principal de cererea pentru inteligenţă artificială (AI), adoptarea serviciilor de cloud şi transformarea digitală în diverse sectoare. Giganţi precum Amazon, Google, Meta, Microsoft şi Oracle îşi extind continuu infrastructura, impulsionând cererea globală pentru capacitatea centrelor de date.
Astfel, pieţele centrelor de date din Europa de Vest, America de Nord şi Asia se confruntă cu constrângeri semnificative, inclusiv disponibilitatea redusă a terenurilor, reglementări stricte privind sustenabilitatea, creşterea costurilor energetice şi provocări legate de disponibilitatea energiei. Aceşti factori creează obstacole considerabile pentru dezvoltatorii şi operatorii centrelor de date, afectând termenele de execuţie, costurile operaţionale şi predictibilitatea investiţiilor.
Drept urmare, industria îşi îndreaptă atenţia către pieţele secundare, unde oportunităţile de creştere sustenabilă şi extindere a capacităţii sunt considerabil mai mari, relevă analiza.
Piaţa centrelor de date din EMEA (Europa, Orientul Mijlociu şi Africa) a înregistrat o creştere semnificativă. Capacitatea operaţională a pieţelor centrelor de date din EMEA a atins aproximativ 9,6 gigawaţi (GW) în prezent. În plus, există proiecte în fază de construcţie cu o capacitate 2,9 GW în întreaga regiune şi altele de 8,7 GW în stadii de planificare, marcând o creştere medie a proiectelor viitoare de ~16% pe an.
Această expansiune este deosebit de evidentă în hub-urile primare precum Frankfurt, Londra, Amsterdam, Paris şi Dublin (FLAPD), care împreună reprezintă o parte substanţială a capacităţii centrelor de date din regiune, cu 4,26 GW în capacitate. Londra continuă să conducă piaţa EMEA cu o capacitate operaţională de 1,14 GW. Milano se alătură FLAPD cu 990 MW în capacitate activă şi în pipeline.
Piaţa este caracterizată de prezenţa unor furnizori de colocare, inclusiv Equinix, Digital Realty, NTT Global Data Centers şi Colt Data Centre Services. Aceste companii oferă servicii extinse de colocare şi interconectare în mai multe ţări europene. În plus, operatorii hyperscale precum Amazon, Microsoft, Google, Meta investesc masiv în regiune, concentrându-se pe dezvoltarea de facilităţi de mari dimensiuni pentru a sprijini serviciile lor de cloud şi AI în expansiune.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară pe piaţa locală şi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent. Echipa de peste 60 de profesionişti şi colaboratori oferă servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajaţi în 400 de birouri din 60 de ţări. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanţă în gestionarea activelor şi investiţiilor, pieţe de capital, închirieri, administrarea proprietăţilor, reprezentarea chiriaşilor, servicii de proiect şi evaluare.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
