Intrată în vigoare în 13 mai, Legea dării în plată şi-a făcut deja simţite efectele asupra preţurilor caselor, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare pe plan naţional (noi şi vechi) scăzând cu 1,4% în mai, până la 1.002 euro pe metru pătrat util, faţă de 1.016 euro pe metru pătrat la finele lui aprilie, potrivit unei analize publicate joi de portalul Imobiliare.ro.
Nivelul actual se situează cu 8% peste cel din perioada similară a anului trecut, când proprietarii cereau 928 de euro pe metru pătrat. Dintre marile oraşe analizate, cea mai mare marjă de ajustare a preţurilor a fost consemnată în Braşov, în timp ce, în Bucureşti şi Cluj-Napoca, piaţa nu a reacţionat (încă) la recentele schimbări legislative.
În Capitală, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,4% în ultima lună, de la 1.121 la 1.126 de euro pe metru pătrat util – valoare cu 6,6% mai mare decât cea valabilă la sfârşitul lui mai 2015, respectiv 1.056 de euro pe metru pătrat.
Dacă preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a rămas constant în ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 de euro pe metru pătrat), locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, de la 1.068 la 1.075 de euro pe metru pătrat, conform datelor Imobiliare.ro.
În oraşul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un declin de 0,9%, de la 923 de euro pe metru pătrat în aprilie, la 915 euro pe metru pătrat în mai – cu 7% mai mult decât în perioada similară a anului trecut, când se situa la 855 de euro pe metru pătrat.
Apartamentele vechi s-au ieftinit uşor, cu 0,2%, de la 914 la 912 euro pe metru pătrat; cele noi au consemnat însă un declin considerabil, de 4,8%, de la 973 la 926 de euro pe metru pătrat.
În oraşul de pe Someş, preţul solicitat de vânzători a crescut cu 0,9%, de la 1.198 la 1.209 euro pe metru pătrat util – ceea ce echivalează cu o diferenţă de 13,9% faţă de nivelul din mai 2015 (1.061 de euro pe metru pătrat).
Apartamentele vechi din Cluj s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235 la 1.250 de euro pe metru pătrat, conform Imobiliare.ro; locuinţele nou-construite s-au apreciat însă cu 0,8%, de la 1.142 la 1.151 de euro pe metru pătrat.
În oraşul de la malul mării, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare a rămas relativ constantă, situându-se în prezent la 956 de euro pe metru pătrat (faţă de 957 de euro pe metru pătrat la finele lunii precedente).
Diferenţa faţă de perioada similară a anului trecut este de 6,2%, în creştere de la 900 de euro pe metru pătrat util. Dacă locuinţele vechi s-au apreciat în mai cu 0,4% (de la 956 la 960 de euro pe metru pătrat), Indicele Imobiliare.ro arată că cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 962 la 941 de euro pe metru pătrat.
În Iaşi, apartamentele s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7% în ultimele 31 de zile (de la 889 la 883 de euro pe metru pătrat util), dar rămân mai scumpe cu 5,1% decât în urmă cu 12 luni (când costau 840 de euro pe metru pătrat), conform aceloraşi date.
Reacţia la darea în plată a fost mai pregnantă pe segmentul locuinţelor vechi: acestea s-au ieftinit în mai cu 2%, de la 879 la 861 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative noi, pe de altă parte, au consemnat un avans de 0,4%, de la 898 la 902 euro pe metru pătrat.
În oraşul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un recul de 0,7%, coborând astfel sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat atins luna trecută. Valoarea actuală, de 993 de euro pe metru pătrat, este cu 13,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an (875 euro pe metru pătrat).
Tendinţa descendentă a preţurilor a fost dictată exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003 la 991 de euro pe metru pătrat. După o creştere de 2,1% (de la 985 la 1.006 euro pe metru pătrat), locuinţele noi au depăşit însă pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
