Ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica, a clarificat, printr-un ordin, aspecte controversate din Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor. ”Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite şi nici să cheltuiască mii de lei ca să-şi legalizeze balconul”, a subliniat el. Ministrul a explicat că prevederea din Codul Urbanismului se aplică doar clădirilor construite ilegal.
UPDATE - Ministrul Dezvoltării a prezentat ordinul privind instrucţiunile de aplicare a articolului 301 din Codul Urbanismului, document semnat joi.
”Balcoanele nu intră în zona aceasta de clădiri care se majorează cu sută la sută. În ordinul pe care l-am publicat (...) pe site sunt instrucţiuni şi pentru primării, ca să ştie cum să aplice legea pe balcoane”, a afirmat Alexandru Stoica, la Antena 3, joi seară.
El a arătat că sancţiunea majorării cu sută la sută a impozitului pe clădiri a fost concepută de legiuitor exclusiv pentru clădirile realizate integral fără autorizaţie, nu pentru extinderi minore sau adaptări secundare cum este închiderea unui balcon, într-o clădire construită legal, precum blocurile de locuinţe.
Doar proprietarii care au închis balcoane în ultimii trei ani trebuie să facă demersuri pentru a obţine aviz de la administraţia locală, a explicat ministrul.
”Pentru cei care au închis mai vechi de trei ani balcoanele, dumnealor nu îşi fac niciun fel de probleme, nu vor plăti niciun impozit, nu trebuie să aibă autorizaţie. De acum încolo, cei care vor să închidă un balcon, după aprobarea acestei legi, vor face o notificare, un proiecţel făcut de arhitect, de proiectant şi se vor duce la primărie, iar primăria să le asigure tot sprijinul în vederea intrării în legalitate. Iar cele mai vechi de trei ani nu vor intra în acest context, în zona aceasta de notificare”, a arătat el.
Alexandru Stoica a mai arătat că şi modificările din interiorul locuinţei sunt considerate ”minore”, iar cei care le-au făcut nu riscă dublarea impozitelor.
El a precizat că lucrările majore sunt cele cu fundaţie, cu structuri grele, nu cele realizate cu pereţi de tip gips-carton prin care s-a făcut recompartimentare.
ŞTIREA INIŢIALĂ - Potrivit unui comunicat de presă al Ministerului Dezvoltării, intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor (CATUC) a generat discuţii şi confuzii în spaţiul public cu privire la regimul juridic al balcoanelor închise fără autorizaţie de construire. Astfel, se impun o serie de clarificări referitoare la posibilitatea regularizării acestor lucrări, regimul sancţionator, prescripţia răspunderii contravenţionale, obligaţiile fiscale şi documentaţiile tehnice necesare.
”Am emis astăzi un ordin pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite şi nici să cheltuiască mii de lei ca să-şi legalizeze balconul”, a precizat ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica.
Documentul poate fi consultat pe site-ul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei.
Medikatv.ro
