Compania IULIUS îşi consolidează strategia de dezvoltare cu o nouă finanţare sindicalizată, în valoare de peste 305 milioane de euro.
Este un demers în premieră, fiind o refinanţare unitară a unui portofoliu de clădiri multiple, cu funcţiuni distincte, parte a unui proiect mixed-use – Palas Iaşi.
Creditul este acordat de un sindicat bancar din care fac parte: Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen România şi Raiffeisen Bank International Austria.
Finanţarea va asigura capitalul necesar procesului de reamenajare a ansamblului Palas Iaşi şi va susţine implementarea proiectelor în dezvoltare ale companiei.
Primul ansamblu mixed-use de regenerare urbană din România, Palas Iaşi, inaugurat în 2012, reprezintă în continuare un reper pentru dezvoltările real-estate autohtone, un model de bune practici în implementarea unui parteneriat public – privat şi un pol de creştere regională, economică, turistică şi socială.
Este un proiect cu performanţe competitive în industria autohtonă de profil, atât în ceea ce priveşte rezultatele financiare, cât şi numărul de vizite înregistrat, care anul trecut a depăşit 22,2 milioane.
Pentru acesta, compania IULIUS a obţinut o refinanţare în valoare de peste 305 milioane de euro, reprezentând prima creditare unitară acordată unui portofoliu de clădiri multiple, cu funcţiuni variate - retail, office, entertainment, centru de evenimente - integrate într-un proiect mixed-use.
Este un credit acordat de un sindicat bancar condus de Erste Group Bank Austria, ca agent principal, din care mai fac parte Banca Comercială Română (BCR), Raiffeisen România şi Raiffeisen Bank International Austria.
„IULIUS reprezintă dezvoltatorul real-estate de top care, dincolo de logica pur comercială, creează o valoare adăugată substanţială pentru comunităţile în care investeşte. Aşadar, Palas Iaşi, proiectul emblematic al IULIUS, este unul dintre cele mai de succes exemple de revitalizare urbană durabilă din România şi din întreaga regiune, iar Erste Group Bank AG este deosebit de mândră că şi-a putut aduce contribuţia la finanţarea sustenabilă a acestuia”, a declarat Marko Brekic, Senior Client Executive Erste Group Bank AG.
„IULIUS a finalizat cu succes un pas major în procesul de optimizare a resurselor şi costurilor aferente portofoliului de credite, prin semnarea unei refinanţări în valoare de 305,6 milioane de euro.
Reprezintă o confirmare puternică, la nivelul sectorului bancar şi în real-estate, a relevanţei, impactului şi calităţii proiectelor IULIUS, în care sinergia dintre funcţiunile de retail, office şi entertainment le consolidează poziţionarea drept destinaţii regionale de business, shopping şi lifestyle pe termen lung şi le creşte rezilienţa. Odată cu această tranzacţie, grupul IULIUS atinge o bornă istorică în 2025, cu finanţări totale atrase într-un an de peste 700 milioane de euro, incluzând şi cel mai mare credit verde obţinut de un proiect în dezvoltare – RIVUS Cluj-Napoca, de peste 400 milioane de euro, în luna mai. Este un rezultat care asigură lichiditatea necesară dezvoltării noilor proiecte pe care compania IULIUS le are în derulare. În acelaşi timp, ne continuăm strategia de diversificare a bazei de finanţatori, adăugând Raiffeisen România şi Raiffeisen Bank International Austria în portofoliul de parteneri bancari naţionali şi internaţionali, alături de Erste Bank, un partener strategic al grupului”, spune Marius Perşenea, Chief Operating Officer IULIUS.
Palas Iaşi, în proces de reamenajare
Compania IULIUS a început procesul de reamenajare a ansamblului mixed-use Palas Iaşi după un concept semnat de celebrul birou de arhitectură Foster + Partners. Noua etapă presupune optimizarea şi valorificarea elementelor de unicitate ale proiectului: parcul şi spaţiile verzi, experienţele pentru toate vârstele, conexiunea cu Palatul Culturii şi diversitatea zonei de shopping şi dining.
Reamenajarea Palas va presupune intervenţii arhitecturale care vor pune în valoare conexiunea cu Palatul Culturii, iar Atriumul, zona centrală a clădirii de retail, va avea suprafeţe vitrate generoase pentru mai multă lumină naturală şi pentru a oferi o perspectivă spectaculoasă asupra clădirii simbol a Iaşului.
Odată cu această etapă, suprafaţa totală de retail va ajunge la 80.000 mp închiriabili. Vor fi extinderi de magazine şi noi formate flagship store implementate pentru ancorele principale actuale, branduri în premieră regională, din fashion, department store, bijuterii, sport, cosmetice, spaţii de joacă pentru copii şi centre de distracţie pentru toate vârstele, precum şi concepte noi de food & beverage.
Va fi reamenajată şi grădina Palas, care va include crearea unor noi trasee de promenadă, jocuri de apă în cascade, zone de relaxare şi activităţi în aer liber.
De asemenea, centrul de conferinţe Congress Hall va fi relocat într-un spaţiu nou, cu panoramă spre Palatul Culturii, şi va include 4 săli cu o capacitate de 1.000 de locuri şi facilităţi ultramoderne. Remodelarea Palas Iaşi vizează şi esplanada Teatrului pentru Copii şi Tineret „Luceafărul”, unul dintre punctele de acces în ansamblu.
Lucrările au început deja în această zonă, urmând să devină un spaţiu mai verde, ce va include zone de relaxare, restaurante şi terase, un amfiteatru urban în aer liber, precum şi facilităţi pentru familii. Intervenţia de sub esplanadă va permite şi crearea de spaţii suplimentare de retail, conectate direct cu mall-ul.
Despre Palas Iaşi
Inaugurat în 2012, Palas Iaşi reprezintă cea mai mare investiţie în real estate din estul ţării, în valoare de peste 320 milioane de euro. Situat lângă Palatul Culturii, Palas este primul proiect de tip mixed-use realizat în România şi include: peste 270 de magazine, şapte clădiri de birouri clasa A (75.600 mp), la care se adaugă Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din România, dezvoltată în proximitate (60.000 mp), un centru de evenimente, hotel de 4*, restaurante şi cafenele tematice, parc de 50.000 mp, carusel, patinoar sezonier şi alte facilităţi de timp liber, precum şi cea mai mare parcare subterană din România, cu peste 2.500 de locuri. Prin mixul inedit şi complex de shopping şi entertainment, Palas atrage anual peste 22,2 milioane de vizitatori, inclusiv din Republica Moldova.
Compania IULIUS este dezvoltator şi operator specializat în ample proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experienţă de peste 25 de ani în real estate şi cu o prezenţă în patru mari oraşe din ţară – Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava. Investiţiile realizate depăşesc 1,3 miliarde de euro. Portofoliul este compus din două proiecte mixte (Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara), reţeaua naţională Iulius Mall (Iaşi, Cluj-Napoca, Suceava), două proiecte de proximitate Family Market (Iaşi) şi 15 clădiri office în Iaşi, Timişoara şi Cluj-Napoca. Portofoliul include peste 242.000 mp de spaţii office premium şi 320.000 mp de spaţii de retail, proiectele fiind lidere de piaţă la nivel regional, cu peste 73 de milioane de vizite anual. Compania are în dezvoltare alte două proiecte mixte majore de reconversie urbană, la Cluj-Napoca şi Constanţa, investiţii estimate la peste 1,3 miliarde de euro.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
