Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a avut venituri în valoare de 68,9 milioane lei din vânzarea de locuinţe în primul semestru al anului 2021, mai mult cu 5% faţă de perioada similară a anului trecut, majorare determiată de creşterea preţului mediu de vânzare cu 22%.
Compania a raportat pierderi de 2,77 milioane lei, faţă de un profit net de 8,65 milioane lei în aceeaşi perioadă din 2020.
”Chiar dacă numărul de apartamente/imobile vândute în seemestrul 1 2021 a fost de 94, fata de 133 în semestrul 1 2020, în primul semestru al anului 2021 veniturile au crescut cu 5% faţă de perioada similară a anului 2020, evoluţie datorată creşterii preţului mediu de vânzare cu 22% (in medie, 1.380 euro / mpc în semestrul 1 2021 vs. 1.131 euro / mpc în semestrul 1 2020). În structura veniturilor din semestrul 1 2021, numărul de locuinţe vândute în cartierul rezidenţial destinat segmentului upper-class Luxuria reprezintă 79%, în timp ce cele din Greenfield au contribuit cu 20%”, arată raportul transmis BVB de companie.
La 30 iunie 2021 existau în stoc un număr de 286 de apartamente şi case complet finalizate, având o suprafaţă construită desfăşurată de 27.667 mp şi o valoare contabilă de 131 milioane lei.
”Evoluţia numărului de unităţi vândute este atribuită lipsei unui stoc de apartamente finalizate disponibile spre vânzare în Greenfield Băneasa. În cadrul acestui ansamblu, compania îşi va mări stocul cu alte 1.305 unităţi, pentru care deţine autorizaţii de construire, 544 de unităţi aflându-se deja în construcţie. Datorită cererii ridicate pentru apartamentele din cartierul îmbrăţişat de pădure, accelerate şi de lansarea în decembrie 2021 a Greenfield Plaza, Impact lansează din septembrie anul acesta spre vânzare şi construire şi celelalte 761 de apartamente autorizate. Cele 1.305 apartamente în construcţie vor poziţiona Greenfield Băneasa drept cel mai mare şantier activ de apartamente pe plan naţional. În cadrul proiectului, alte 598 de unităţi sunt în fază avansată de autorizare”, mai arată compania.
În Constanţa, în cadrul ansamblului rezidenţial Boreal Plus, Impact are autorizate 341 de apartamente aflate în construcţie, iar alte 332 de apartamente se află în fază avansată de autorizare.
Un alt ansamblu rezidenţial de anvergură al Impact, în Iaşi, Greenfield Copou Residence este în fază avansată pentru autorizarea a 1.062 de apartamente. Compania doreşte începerea construcţiei la sfârşitul lunii septembrie pentru 472 dintre acestea.
„Rezultatele de vânzări aferente primului semestru din acest an au fost susţinute de stocul de apartamente finalizate în principalele noastre proiecte din capitală – Luxuria Residence şi Greenfield Băneasa. În perioada următoare, plănuim să accelerăm construirea de apartamente atât în Bucureşti, Constanţa şi Iaşi, unde ne bazăm pe un portofoliu solid de terenuri care ne va susţine dezvoltarea de proiecte sustenabile pe termen mediu şi lung, cât şi în alte oraşe mari din ţară. Prevânzările mari sunt un indiciu că apartamentele construite sustenabil sunt tot mai apreciate de cumpărători”, a declarat Constantin Sebeşanu, CEO ImpactDeveloper & Contractor.
Pentru finanţarea proiectelor sale, anul acesta compania a contractat şi utilizat o serie de credite de investiţii, iar pe lângă acestea, a listat pe piaţa principală a BVB o emisiune de obligaţiuni în valoare de 6,6 milioane euro, cu o maturitate de şase ani. În perspectivă, Impact doreşte atragerea de capital prin emiterea de noi acţiuni şi emiterea de obligaţiuni listate, pentru accelerarea dezvoltării la nivel naţional.
De asemenea, în prima jumătate a anului, a fost listată la BVB prima societate de tip REIT (Real Estate Investment Trust), Star Residence Invest, dezvoltată de Impact. La momentul listării, Impact deţinea 22,38% din acţiunile REIT.
În luna iunie, Impact şi-a majorat capitalul social la suma de 393,75 milioane lei, prin încorporarea de prime de capital şi parte din rezultatul reportat. La data de 5 iulie 2021, capitalul social al companiei era format dintr-un număr de 1.575.000.000 de acţiuni cu o valoare nominală de 0,25 lei/ acţiune.
Cu o experienţă de 30 de ani pe piaţă, Impact Developer & Contractor SA este primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucureşti.
Compania are o capitalizare bursieră de 937,12 milioane lei. Printre proiectele de referinţă ale dezvoltatorului se numără Greenfield Băneasa şi Luxuria Residence. Ca parte a strategiei de extindere la nivel naţional, în 2020 compania a demarat în Constanţa construcţia proiectului rezidenţial Boreal Plus, proiect mixt format din vile şi blocuri de apartamente, iar in septembrie 2021 va demara construcţia proiectului rezidenţial Greenfield Copou, în Iaşi.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
