O radiografie a preţurilor la imobiliare în Bucureşti arată o presiune mare pe relaţia ofertă slabă - cerere în creştere, semnalează Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro, la conferinţa Profit.ro “Paţa imobiliară între şocuri şi oportunităţi”.
“În luna mai, la nivel naţional (apartamente noi şi vechi), preţurile sunt în creştere cu 15% faţă de luna mai a anului anterior În ceea ce priveşte oferta, în primul trimestru al acestui an avem o scădere cu aproape 50% faţă de anul 2020. Cererea, în schimb, este în creştere cu 81% în cinci ani.Am analizat cartierele din Capitală cu cea mai extinsă ofertă, raportat la primul trimestru al acestui an. În Bucureşti, există 211 proiecte rezidenţiale active.Pe primele trei locuri se află: Zona Theodor Pallady: aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preţ mediu de 1.891 euro/mp; Zona Pipera: 1.858 de apartamente, cu un preţ mediu de 2.682 euro/mp; Zona Militari: aproximativ 975 de apartamente listate, cu un preţ mediu de 1.887 euro/mp. Preţurile pe metru pătrat în primul trimestru al anului 2024 au ajuns la 1.957 euro/mp, în creştere cu 25% faţă de primul trimestru din 2020” spune Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro.
Un subiect de discuţie a fost şi creşterea salariului mediu. În ultimii cinci ani, din 2020 până în 2024, salariul mediu net în Bucureşti a ajuns la 6.749 lei — o creştere de 53%. Ca urmare, perioada necesară pentru achiziţia unui apartament de 50 mp s-a redus de la 10 ani la 8 ani.
În ceea ce priveşte planurile dezvoltatorilor pentru următorii ani, în Bucureşti sunt planificate, până la finalul anului 2028, aproximativ 32.000 de apartamente noi. Cele mai mari oferte planificate se regăsesc în: Pallady: 5.785 apartamente; Pipera: 4.438 apartamente; Drumul Taberei: 2.341 apartamente.
Articolul de mai sus este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi un mail pe adresa abonamente@news.ro.
