Sectorul construcţiilor din România intră în 2025 într-un moment critic, confruntat cu dobânzi ridicate, condiţii de creditare restrictive şi o volatilitate economică persistentă.
Totuşi, pe termen lung, România rămâne atractivă pentru investitori, datorită potenţialului de creştere şi randamentelor competitive din sectorul imobiliar comercial, potrivit unui raport al companiei Brisk.
„Volatilitatea economică, la nivel naţional, european sau internaţional, rămâne o constrângere majoră. Costurile de finanţare ridicate, determinate de dobânzile mari şi de condiţiile de creditare mai restrictive, frânează investiţiile private în sectorul imobiliar şi în proiectele de construcţii de amploare. Pe termen lung, România păstrează un potenţial semnificativ pentru investitorii care privesc dincolo de riscurile pe termen scurt. Randamentele din sectorul imobiliar comercial rămân atractive dintr-o perspectivă istorică, menţinând România o destinaţie atractivă pentru investitori”, se arată în raport.
Industria construcţiilor din România este de aşteptat să crească cu 2,4% în 2025, susţinută de o absorbţie sporită a fondurilor europene, de intensificarea lucrărilor de construcţii reflectată de creşterea autorizaţiilor de construire şi de o redresare a exporturilor.
Din punct de vedere istoric, forţa de muncă din sectorul construcţiilor din România a atins un record de 846.700 de angajaţi în iunie 2024, faţă de o valoare minimă de 708.900 de angajaţi în septembrie 2019.
Potrivit Institutului Naţional de Statistică, la începutul anului 2025 autorizaţiile pentru clădirile rezidenţiale au crescut cu 3,4% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, iar cele pentru spaţii comerciale (en gros sau cu amănuntul) cu 5,4%.
Totodată, exporturile au avansat cu 0,7% comparativ cu 2024, inversând trendul descendent de 0,4% de anul trecut.
Bugetul naţional pentru 2025, de 802,2 miliarde lei (aproximativ 174,6 miliarde de dolari), este cu 10,3% mai mare faţă de 2024, cu accent pe investiţii în infrastructură, creştere economică şi reforme fiscal-bugetare.
„Cu toate acestea, scăderea investiţiilor străine directe, inflaţia, deficitul bugetar, costurile ridicate de construcţie sau instabilitatea politică ar putea frâna expansiunea sectorului rezidenţial şi a lucrărilor de transport”, precizează documentul citat.
Pentru perioada 2026-2029, se preconizează o creştere medie anuală de 3,7% a sectorului, susţinută de investiţii în transporturi, energie regenerabilă şi de cele 2,9 miliarde de lei (aproximativ 629,7 milioane de dolari) alocate ajutoarelor de stat pentru dezvoltarea industrială verde.
Totodată, în primele luni ale anului 2025, piaţa materialelor de construcţii din România a înregistrat o creştere vizibilă a preţurilor, determinată de actualizările implementate de fabrici şi importatori.
Modificările de preţ variază între +4% şi +8%, în funcţie de produs, ca urmare a noilor taxe şi a alinierii la reglementările fiscale. Creşterile înregistrate în primele patru luni ale anului nu reflectă însă impactul cursului de schimb, aceasta fiind o variabilă esenţială care, în contextul instabilităţii politice şi economice, poate duce rapid la majorarea costurilor.
Raportul precizează că Bucureştiul se află printre cele mai atractive şapte oraşe europene pentru investiţii imobiliare în 2025şi ocupă locul al cincilea la nivel european, după Riga, Dublin, Podgorica sau Varşovia.
„Cu un randament al chiriilor de 6,23%, vivacea capitală a României se pregăteşte de un boom imobiliar, mai ales acum, după intrarea în Spaţiul Schengen. Cu bulevardele sale largi, arhitectura din perioada comunistă şi o viaţă de noapte animată, Bucureştiul îmbină istoria cu modernitatea.”
Pe măsură ce turismul creşte, la fel se majorează şi cererea pentru închirieri pe termen scurt.
Cea mai bună opţiune pentru investitori o reprezintă garsonierele, care se află în fruntea clasamentului, cu un randament de 8,24%. La un preţ cuprins între 50.000 şi 70.000 de euro, ele pot fi închiriate cu aproximativ 350 de euro pe lună, devenind o investiţie cu costuri reduse, dar cu randament ridicat.
Conținutul acestui comunicat de presă este în întregime responsabilitatea autorului său. News.ro nu își asumă în niciun fel responsabilitatea pentru acuratețea informațiilor prezentate sau a modului de redactare a comunicatului.
