Avocat Păun Carmen-Loredana a obţinut o o soluţie favorabilă, confirmată în apel, într-un litigiu în contradictoriu cu o Asociaţie de proprietari, având ca obiect alte cereri privind executarea silită - art. 904 Cod proc. Civ, prin invocarea excepţiei lipsei calităţii de reprezentant a preşedintelui Asociaţiei de proprietari, în sensul că preşedintele nu are un drept general şi discreţionar de a iniţia acţiuni în justiţie în numele asociaţiei, ci este necesar ca, anterior promovării oricărui demers juridic de acest fel, să obţină un mandat din partea Adunării Generale a proprietarilor.
Astfel, dovedirea calităţii de preşedinte al asociaţiei de proprietari conform art. 151 alin. 5 Cod procedură civilă nu este suficientă, faţă de dispoziţia cuprinsă în art. 57 lit. a) din Legea nr. 196/2018, privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, care stabileşte că preşedintele asociaţiei de proprietari, “în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociaţia de proprietari în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile în instanţă.”
Prin urmare, Legea nr. 196/2018 impune obligaţia existenţei unui mandat acordat de către adunarea generală a asociaţiei de proprietari pentru introducerea acţiunii în instanţă.
Medikatv.ro
