Piaţa europeană a finanţărilor imobiliare dă semne clare de revenire, susţinută de stabilizarea dobânzilor, condiţii de creditare mai competitive şi un nivel reînnoit de încredere din partea investitorilor. Conform celui mai recent raport AEW, decalajul de finanţare dintre creditele ajunse la maturitate şi refinanţările disponibile se reduce semnificativ, semn al unei pieţe care îşi recapătă echilibrul.
Între 2026 şi 2028, diferenţa estimată între creditele scadente şi refinanţările disponibile va ajunge la 74 miliarde euro, în scădere cu 18% faţă de prognoza anterioară. Acest progres reflectă o piaţă financiară europeană mai stabilă, în care creditorii şi investitorii îşi recapătă încrederea în perspectivele pe termen lung ale sectorului imobiliar.
Accesul la finanţare devine tot mai facil, odată cu intensificarea competiţiei între creditori şi reducerea treptată a costurilor de împrumut. Ţări precum Germania şi Franţa conduc acest proces de stabilizare, beneficiind de pieţe solide şi de un nivel mai ridicat al garanţiilor. În acelaşi timp, sectoarele logistic şi rezidenţial atrag un interes crescut din partea investitorilor instituţionali, datorită randamentelor constante şi sustenabile.
La nivel european, provocările legate de refinanţare s-au redus semnificativ, afectând în prezent aproximativ 12% din totalul creditelor imobiliare, faţă de 13% anul trecut — un semn clar al stabilizării pieţei. Deşi Franţa rămâne sub presiune (un împrumut din cinci fiind expus riscului), pieţe precum Germania, Spania şi Italia au înregistrat progrese notabile, cu scăderi ale riscurilor la 16%, 10% şi 8%.
În acest context de reechilibrare, sectorul rezidenţial se detaşează ca unul dintre cele mai solide segmente, reprezentând 19% din expunerea totală la datorii, dar beneficiind de fundamente stabile şi de un flux constant de capital. Susţinut de cererea constantă, dezvoltarea urbană şi condiţiile de finanţare mai competitive, segmentul rezidenţial continuă să atragă investitori instituţionali şi privaţi interesaţi de randamente sigure şi sustenabile pe termen lung.
Pentru North Bucharest Investments, această tendinţă este vizibilă şi pe piaţa locală, în special în zona de nord a Bucureştiului, unde cererea pentru proiecte rezidenţiale premium depăşeşte constant oferta. Strategia noastră investiţională se axează pe proiecte amplasate în zone cu potenţial ridicat şi randamente constante, aliniate tendinţei europene de orientare către active rezidenţiale sustenabile şi reziliente.
Rata creditelor imobiliare cu risc de neplată a scăzut de la 7,1% la 5,8%, confirmând că piaţa de finanţare imobiliară din Europa intră într-o etapă mai sănătoasă — caracterizată prin disciplină financiară, asumare selectivă a riscurilor şi acces reînnoit la capital.
În acest context european favorabil, România îşi consolidează atractivitatea pentru investitori, beneficiind de preţuri competitive, o economie stabilă şi un interes tot mai ridicat din partea cumpărătorilor internaţionali care analizează oportunităţi de rezidenţă pe termen lung prin viitorul program Golden Visa. Aceste tendinţe confirmă potenţialul ţării de a deveni una dintre cele mai dinamice pieţe emergente din regiune.
Cu un portofoliu investiţional solid în zona de nord a Bucureştiului şi o expunere constantă către proiecte premium, North Bucharest Investments rămâne un partener de încredere pentru investitorii europeni şi locali, concentrat pe identificarea oportunităţilor de creştere şi generarea de rezultate pe termen lung într-o piaţă în plină evolutie.
Despre North Bucharest Investments
Fondată în 2022, North Bucharest Investments s-a impus rapid ca lider al pieţei investiţiilor în real estate din nordul Capitalei, devenind un reper de profesionalism, performanţă şi încredere. Cu peste 200 de angajaţi, trei birouri de vânzări şi un nou sediu operaţional modern, compania oferă soluţii de investiţii sigure, sustenabile şi cu randamente superioare, adaptate celor mai exigente cerinţe ale investitorilor şi partenerilor.
NBI redefineşte standardele de excelenţă în consultanţă şi management investiţional, oferind o abordare integrată bazată pe expertiză, transparenţă şi rezultate măsurabile. Recunoscută şi multiplu premiată pentru inovaţie şi rezultate excepţionale, NBI construieşte parteneriate durabile şi generează valoare pe termen lung pentru clienţi şi investitori, consolidându-şi poziţia de jucător strategic în segmentul de nord al Bucureştiului.
Conținutul acestui comunicat de presă este în întregime responsabilitatea autorului său. News.ro nu își asumă în niciun fel responsabilitatea pentru acuratețea informațiilor prezentate sau a modului de redactare a comunicatului.
